第一部分：开一家小公司需要缴纳哪些税费？

一、增值税

小规模纳税人税率： 3%

一般纳税人税率为：17%

二、附加税费：

（1）城建税按缴纳的增值税的7%(县镇为5%、乡为1%)缴纳；

（2）教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳

（3）地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳

（4）还有各省按销售收入计算的围提费、水利建设基金等。

三、按工资奖金、分配的红利缴纳的个人所得税。 

四、按利润的25%缴纳企业所得税。

五、如果公司自有房产、土地，还需缴纳房产税（原值7折的1.2%）、土地使用税、印花税；如果租用办公场地，缴纳印花税税率0.1%，但出租方一般不会缴纳他应缴纳的房产税个税等，会转嫁到你身上。这个后面说。

六、如果公司名下有车的话，还需缴纳车船使用税等。

第二部分：房产税相关税费

营改增后，个人出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税。

（一）增值税分两种情形：

　　1、出租住房：

　　应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%

　　2、出租非住房：

　　应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%

　　至2017年12月31日，月销售额不超过3万元（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。

（二）城建税（市区）、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。

（三）水利基金按照租金收入的万分之六计算缴纳。至2017年12月31日，对月销售额不超过10万元（含本数）的，免征水利建设基金。

（四）房产税分两种情形：个人出租非住房，按租金收入的12%计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

（五）土地使用税分两种情形：个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额（市区一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

（六）印花税分两种情形：个人出租非住房，按合同金额的千分之一计算缴纳；个人出租住房，免征印花税。

（七）个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。

个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳；个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10％的税率征收个人所得税。

在房价房租如此高的当今，你租赁的办公场地，本应出租方承担的税费部分，他们也是不会缴纳的，也会转嫁给你。

要么租金进一步加高，以覆盖掉这部分税费，要么合同约定承租方缴纳，要么就是根本不缴纳，税务部门找不到他们缴纳

还是会各种刁难卡着不给你办事，让你补缴。最终这部分费用无论怎样，都是承租方承担，同时还要承担着高房价和高房租。

第三部分：小规模纳税人与一般纳税人的界定

　　1、定量标准——经营规模

　　(1)从事生产货物或提供应税劳务，或以其为主兼营货物批发或零售的纳税人(适用50%的标准)

　　年应税销售额≥50万元，一般纳税人

　　<50万元，小规模纳税人

　　(2)从事货物批发或零售的纳税人

　　年应税销售额≥80万元，一般纳税人

　　<80万元，小规模纳税人

　　(3)应税服务年销售额标准

　　应税服务年销售额标准为500万元(不含税销售额)

　　应税服务年销售额，是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内，提供交通运输和现代服务累计应征增值税销售额，含免税、减税销售额。

　　纳税人同时兼有增值税应税货物、劳务，以及应税服务销售额时，如何确定?

　　假设某商业批发企业兼营应税服务项目，有下列情形：

　　批发零售年销售额85万元...

以上还是仅仅整理了一部分涉及的税费，仅供参考！